#05 Last-minute verbeteringen voor je vakantiewoning: wat kun je nú nog doen voor een topzomer?

De zomer staat voor de deur en je vakantiewoning is al deels geboekt. Maar wil je je bezettingsgraad nog verhogen of zorgen dat alles op rolletjes loopt? Dan is dit hét moment om last-minute optimalisaties door te voeren.

Of je nu extra boekingen wilt binnenhalen of gewoon stress wilt vermijden, met een paar snelle aanpassingen kun je je verhuur nóg aantrekkelijker en efficiënter maken. In deze blog geven we je 5 last-minute verbeteringen die je nu nog kunt doen om je vakantiewoning klaar te stomen voor een succesvolle zomer.

1. Werk je foto’s bij voor een frisse, zomerse uitstraling

De eerste indruk telt! Zijn je foto’s nog up-to-date? Professionele, heldere beelden kunnen het verschil maken tussen een boeking en een scroll-beweging naar de volgende advertentie.

Last-minute check:

• Heb je zomerse foto’s met veel licht en sfeer?

• Is je interieur recent veranderd? Werk je foto’s bij!

• Laat je unieke kenmerken van je woning goed zien? (Tuin, zwembad, uitzicht?)

🔍 Tip: Een snelle fotobeurt met goed daglicht en styling kan wonderen doen. En als je snel wilt schakelen? Gebruik je telefoon met een HDR-functie voor scherpe beelden.

2. Controleer en optimaliseer je advertentie op je boekingsplatformen (OTA’s)

Staat je vakantiewoning al op Airbnb, Booking.com of een andere verhuurwebsite? Dan is dit het perfecte moment om je advertentietekst en tarieven nog eens kritisch door te nemen.

Optimalisaties die je nu nog kunt doen:

• Zorg dat je beschrijving seizoensgericht is (“Geniet van de zomer op ons zonnige terras met uitzicht!”)

• Voeg recente beoordelingen toe in je advertentie als social proof

• Controleer of je prijzen concurrerend zijn voor last-minute boekingen

• Speel in op korte verblijven of last-minute deals als je nog lege nachten hebt

🔍 Tip: Gebruik dynamische prijsstellingstools zoals PriceLabs of Beyond Pricing om je tarieven slim af te stemmen op de vraag.

3. 📝 Stel automatische e-mails in voor een vlekkeloze communicatie

Niemand wil op vakantie zitten wachten op een bevestigingsmail of check-in instructies. Door je gastcommunicatie te automatiseren, bespaar je tijd en zorg je voor een professionele ervaring.

Essentiële e-mails die je nu kunt instellen:

• Directe bevestiging na boeking (inclusief huisregels en veelgestelde vragen)

• Incheckinformatie (sleuteloverdracht, parkeerinstructies, wifi-code)

• Welkomste-mail bij aankomst met tips voor de omgeving

• Vertrek-instructies en verzoek om een review

🔍 Tip: Meer gedetailleerde info over gastencommunicatie lees je in een van onze vorige blogs, je vindt hem hier

4. Maak een schoonmaak- en onderhoudsplan

Een schoon verblijf is de sleutel tot tevreden gasten. Maar als je meerdere boekingen hebt, kan het snel chaotisch worden. Een strak schoonmaakschema voorkomt problemen en zorgt dat alles soepel verloopt.

Check je schoonmaakplan:

• Heb je een betrouwbare schoonmaakservice die flexibel inzetbaar is?

• Zijn er voldoende sets beddengoed en handdoeken om snel te wisselen?

• Heb je een checklist voor je schoonmaakteam om consistentie te waarborgen?

🔍 Tip: Test je schoonmaakplanning door een snelle ‘test incheck’ te doen – loop door de woning alsof je een gast bent en kijk of alles tiptop in orde is.

5. 🌟 Boost je zichtbaarheid met social media en last-minute promoties

Soms heeft je vakantiewoning nog een paar gaten in de boekingskalender. In dat geval kunnen social media en last-minute aanbiedingen helpen om deze snel op te vullen.

Wat je nu nog kunt doen:

• Post een zomerse Instagram of Facebook-update over je woning

• Bied een kleine korting of extra service voor last-minute boekers (zoals een gratis ontbijt of late check-out)

• Mail terugkerende gasten of vrienden met informatie over de beschikbaarheid

🔍 Tip: Maak gebruik van Facebook-groepen of niche-websites waar last-minute huurders op zoek zijn naar accommodaties.

Luister de bijbehorende podcast voor extra tips!

Wil je nóg meer praktische tips over last-minute verhuurverbeteringen? Luister dan onze podcast-aflevering waarin we dieper ingaan op slimme verhuurstrategieën voor een topzomer.

🎧 Podcast: “Last-minute fix of dikke misser? Wat je nú nog kunt doen voor een topzomer”

Samenvatting: snelle acties voor een succesvolle zomer

Wil je last-minute nog meer uit je vakantiewoning halen? Focus dan op deze 5 optimalisaties:

1. Werk je foto’s bij voor een zomerse uitstraling

2. Controleer en optimaliseer je advertentie op OTA-platforms

3. Stel automatische e-mails in om je gastcommunicatie te stroomlijnen

4. Zorg voor een strak schoonmaak- en onderhoudsplan

5. Boost je zichtbaarheid met social media en promoties

Met deze snelle aanpassingen zorg je ervoor dat je vakantiewoning niet alleen goed gevuld, maar ook zorgeloos verhuurd wordt deze zomer.

Wil je meer inspiratie en verhuurtips? Volg onze podcast en blijf op de hoogte!